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寻找郑州"市"外桃源 这个楼盘是否实至名归

2017年04月19日 19:53 来源:搜狐焦点网 作者:张沛
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[ 摘 要 ] 对于郑州买房人来说,都有这样一个置业梦:房价低、名企盘、环境优、升值快、户型好等,这一切看似很难实现,因为十全十美的楼盘甚少。但是在小编去北区踩盘的过程中,邂逅了这么一个项目,虽然也有一些缺点,但综合情况更接近于大众的置业梦。

郑州有句话叫:城市向东,生活向北!东区的发展有目共睹,北区的现状很少有人了解。近两年郑州外扩速度加快,新区频频出现,其中最特殊的一个就是平原新区,因为这片新区虽然属于新乡,但距离郑州北站也就20公里左右,距离郑州核心区35公里,车程40分钟。

平原新区和郑州区位

鉴于平原新区的快速发展,4月中旬,小编亲自去了一趟,了解包括恒大、碧桂园、绿城等多个名企项目,另外途中大致看了绿地泰晤士新城、蓝城桃源春晓、金域蓝湾等项目,第一个感慨就是:遍地别墅给谁住啊!

平原新区凤湖

从这些项目产品即可看出,平原新区就是郑州北区名副其实的别墅区,所以,听说绿城凤湖玫瑰园要推出了9栋小高层时,替那些资金有限、却又想要生活在”市”外桃源里的人感到庆幸,因此,特地详细了解了一下这个楼盘。

一、产品基础信息

绿城凤湖玫瑰园共有9栋小高层,均为17层,2梯2户。首批推出3栋,4月12日开始排号,携手搜狐焦点电商优惠开启,交1万抵3万,具体开盘时间待定,预计均价8000元/平左右(参考周边楼盘)。

项目整体规划

另外,项目一期法式合院在售,剩余十几套,具体户型面积含220、240、280、340、400平,总价600万-800万/套,分为L型、C型围合式设计,具体一户一价,2017年4月底交房。

二、项目配套优势和劣势

从整个平原新区看,优缺点都非常的明显。从绿城凤湖玫瑰园项目情况来看,最大的优势为:环境好!小高层地块位于凤湖东岸,也是距离凤湖最近的一个项目。据置业顾问介绍,5楼及以上的业主,推开窗都可以俯瞰凤湖美景,对于缺水的郑州地区来说,临湖而居是相当惬意的生活。

从小区内部环境来看,小高层和别墅区之间设有门禁,通过门禁刷卡,互相进入对面的社区,配套环境基本实现共享!另外项目最南侧规划有40亩商业地块,环凤湖周边另有恒大、建业等项目的商业设施。

缺点是受限于整个区域的配套,由于平原新区也是刚刚起步,道路还算通畅,走107辅导、东三环高架均可以顺利到达郑州,但是公共交通还比较欠缺,所以没有私家车的客户很不方便。另外,根据小编的实地探盘感受,由于遍地都是别墅区,人口非常少,以居住功能为主,商业配套短期内不会有明显起色。

三、未来发展潜力

平原新区的发展最重要的依托是政策支持,2017年年初,中原城市群规划公布,规划中提到,郑州将建立囊括新乡的大都市区,之后,更是用购房补贴的形式,从实际行动上支持更多的人来平原新区落户(ps:截止2017年3月,购房补贴政策已经停止)。

项目区位

除了政策,另一方面加大对平原新区配套设施提升。凤湖北侧是平原新区政府和外国语联合开办的学校,属于公立性质,外国语学校平原新区分校,包含初中和高中部,目前,初中部已经开始招生,高中部预计1-2年内投入使用。

四、项目实景拍摄花絮

目前的售楼部处于项目别墅区3#楼,由于4月底一期的别墅即将交房,可以零距离接触小区实景,从小编的角度来看,绿城的玫瑰园系列,绿化景观做的还是相当细致的。小高层的楼间距也非常宽,最小间距大约45米左右,总高才17层,即使住在一楼也不会被挡光。

售楼部所处楼栋实拍

4栋小高层已经封顶

绿城凤湖玫瑰园

在售
650 万元/套

综合评价: [ 普通住宅 别墅 ]

开盘时间: 2017年下半年 产权:70年

楼盘地址: 郑州周边 滨湖大道与太行大道交叉口(凤湖生态公园旁)
400 电话: 400-099-0099 转 25294

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